多城发布二手房参考价 将如何影响二手房市场
近日,继深圳、成都、宁波后,西安加入了发布二手住房成交参考价的城市阵营。随后,一则魔幻卖房信息在西安地产圈流传。某业主将一套价值超过600万元的房子以300万元的价格挂牌出售,并附赠一个车位,但购房者必须附带购买一幅毕加索假画,标价却高达380万元。
“房子不单卖,假画单卖,房源是真实的,业主应该也是诚心想卖。”某业内人士向《证券日报》记者表示,或许是因西安部分小区定了二手房参考价,业主用低报价吸引买家,但又不甘心房子卖低了。
事实上,多城出台二手房参考价(也称二手房指导价)的背后是,今年以来,部分城市的部分小区业主“抱团”涨价,还有人写“涨价檄文”让业主拧成一股绳,打响资产报价战。不难看出,以高挂牌价格扰乱市场预期的行为时有发生。那么,二手房参考价一出,业主挂牌价是不是必须要低于参考价?这是“限价”卖房吗?二手房参考价是如何影响市场的?《证券日报》记者带着诸多疑问进行了调查采访。
首付款或增百万元
2月8日,为了打击楼市投机炒作,深圳率先推出二手房参考价制度,被市场简称为“208新政”,正式打响了今年地方政府二手房价格管控的发令枪。此后,成都、西安等城市相继跟进。
本文来源:中国经济网 作者: 责任编辑:赵瑜