北京家长们炸锅！史上“最狠”学区房终极大招 一个时代结束？上千万打水漂
07/06
09:30
结论就是西城房本是731之后的，全部去比较一般的学校。可以说这学区房算是白买了！
731政策，是指去年西城区公布的一条新政策，规定自2020年7月31日后法定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；此外，自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。
此前是一套住房对应一个学校，多校划片后，一套住房对应多个学校。
也就是说，即使你买了学区房，也会和学校周边的居民(非学区房)共享机会。
通俗点说，之前高价买入的学区房，由于多校划片极有可能分到普通学校。
在个别片区，凡是去年7月之后购买学区房的，全部被分配到邻近片区，不只是“多校划片”，更是“不分片区多校划片”。
至于分配到哪个学校，没有规律、不能干预，公平摇号。
花的溢价高价钱白花了，特别是赌学区房升值的投资客。
有大V“房世子”在微博分析称，东城区给的办法是，纯随机。你买了房，家附近肯定不止一所学校吧，就近入学，又没说按最近入学。我就给你随机分到其中一所学校去。
这个办法的作用是啥呢？打乱你的价格体系，原来一百分的学校对应的房子卖100万，80分的房子卖80万，现在给你随机分，你说你房子应该卖多少万？
西城这边呢，用的方法则是—打龙头。
对于月坛和德胜这两个涨比较猛的学区，我直接全给你调剂出去，你虽然买了这里的房子，但是对不起，你得去旁边的学区上学。
这招釜底抽薪太狠了，你买了10万一平的房子，给你拉到5万一平的房子那边上学！
红色魔都之纪念会址
