5月份二手房价环比涨幅回落 调控效果逐渐显现

　　“随着二手房价格管控出现效果，深圳二手房价格首次出现下调。”中原地产首席分析师张大伟说，这是从2019年7月以来深圳二手房价格第一次下调。

　　在70个大中城市中，北京、徐州和重庆为二手房价格涨幅居前的城市，分别达到1.1%、1.1%和1.0%。分析人士表示，需要对北京这样具有“风向标”作用的一线城市房价波动保持警惕，防止对房地产市场预期产生不稳定影响。

　　国家统计局数据显示，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同。

　　2021年开年以来，部分城市楼市热点不断，各地密集出台调控政策措施。据中原地产监测数据显示，前5月全国房地产调控政策落地234次。以广州为例，4月以来，当地调控持续加码，加大土地端供应，部分区域“限房价、竞地价”，广州9区住房增值税征免年限从2年提高至5年，并进一步收紧人才购房政策。

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