注意!买房补充协议中这7项条款也很重要

　　5. 注明交房标准

　　交房标准要做好规定。具体来说，毛坯房要求为最基本的质量问题；精装房就建议在补充协议中尽可能避免含糊不清，明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等。这样才方便买房人在验房时进行对比。

　　6. 了解物业资质

　　对于新小区，前期会是开发商来指定项目的物业合作公司，包括开发商的自有物业公司。买房人需要在购房前与开发商明确未来入驻项目的物业公司，具体了解其资质、物业费标准、服务范围以及缴纳时间等。

　　7. 约定退房责任

　　如果交房时，出现以下的情况，买房人一般可以要求退房：合同面积与实际面积相差超过3％、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非买房人自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证，或者迟迟不为买房人办理房屋不动产权证书等。为了更好地约束开发商，建议能在补充协议中做好详细的约定。

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