综合

毕业季为毕业生租房支招 住房租赁指南3.0来了

  看房:确保合规

  看房时一定要查看出租房屋的房产证,以及房主或出租人的身份证件,确认房主和出租人的关系,确保出租人有权出租。出租房屋为转租的,要确认房主已书面同意该房屋可以转租;还要查看房主与出租人约定租赁期,确保租期在可转租的时间范围内。

  警惕“低租金”陷阱,看房时,一定要先比较一下周边同类房屋的市场租金水平,不要图便宜选择明显低于市场价的房源,当心被骗取定金、租金。

  实地看房时,要检查、试用一下各种家电、屋内设施等,确认房屋及配套设施的状况是否符合合同约定,发现问题要在合同中注明,不要轻信出租方的口头承诺。

  需注意的是,与他人合租虽然租金相对较低,但要注意避免违法群租,以免造成安全和消防隐患,危害人身安全。按北京市规定,要以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部布局分割出租,也就是不能打隔断出租。

  签约:押一付三

  选好房子,下一步就是签合同了,建议大家使用房屋租赁合同示范文本,可登录首都之窗、北京市住房和城乡建设委员会门户网站和北京市市场监督管理局网站查阅、下载。

  签约时不要轻信任何口头承诺,所有约定均应以书面形式在合同中有所体现,这样才能切实保障租户的权益。

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本文来源:中国经济网 作者: 责任编辑:赵瑜

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