如何卖出二手房 房子能否快速出售还要看技巧

　　11、“恐吓法”：告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。

　　12、比较法：必须与其他地区的竞争商品互相比较，以使客户了解己方商品与其他商品的不同点。

　　13、反宾为主法：站在客户立场去考虑，使客户觉得很亲切，而消除对立的局面。

　　14、安排座位时，不要让客户面向门口，以免失去注意力。

　　15、不要节外生枝，尽量将话题集中在销售商品方面，避免提到题外话。

　　16、连锁法：让客户介绍客户。

　　17、应先充分了解客户之需要、偏好，再行推销，若不了解客户，直接推销，反而容易引起客户的反感，徒然浪费时间和精神。

　　18、运用的有利立场。

　　19、运用丰富的常识：如能同时具备丰富的财经、市场行情状况的常识，往往可以作为说服客户的有力工具。

　　20、不要与客户辩论：先让客户讲出他的观点、意见，再设法一一解决。不要与客户正面辩论。

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