业主急于售房怎么办? 轻松掌握4个小窍门

　　三、签约注意事项

　　二手房签约过程中容易遇到由于合同规定的事项不确定，而导致买卖双方受损的情况。

　　后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决，对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。因此在签署合同的时候一定要将房子的情况如实的标示出来。

　　另外，建议业主提前准备好三项证明：房屋权证明、抵押状态的证明、拥有优先购买权的人放弃优先购买权的证明等。这样在交易过程中能很多节省时间，但这并不意味着业主忽视卖房流程，切记交易流程要与房款的付出挂钩，保证房款准时到账。

　　四、买家贷款 业主要确认获得银行放款许诺

　　对于急售房屋的业主来说，买家全款支付房款是理想状态。但如果遇到合适的买家但需通过贷款方式支付的时候该注意哪些问题呢？

　　买家采用贷款方式，就意味着业主签约时一般只能拿到房屋首付款，尾款需要银行放贷。

　　如果在业主只收到首付款就完成过户，但买家的贷款审批遇到问题，或买方取消了借款申请，那么银行就不会放款，会给业主造成极大的损失。因此业主必须确认买方申请贷款后已经获得银行的放款许诺（批贷函）。

　　建议业主，想快速出售房屋提前学习相关房产知识很重要，不仅可以了解快速卖房的技巧还可以避免遇到的诸多交易陷阱。

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