重磅改革！北京实施“公共户”户籍新政 这六类情况可落户

　　“空挂户”变为“公共户”

　　北京二手房市场交易活跃。今年1-4月份，北京二手房价格分别环比上涨0.9%、1.2%、1.4%、1.2%，每月北京二手房价环比涨幅都位居国家统计局70城房价数据排名前列。

　　六种可申请“公共户”类型中，涉及买房子后原户内人员不肯迁户口的情形，在北京二手房市场交易中并不少见。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉证券时报记者，此前在二手房交易过程中，一直存在部分原户内人员的户口没法及时迁出去的情况，有很多原因。第一，原户内人员不想迁，这和其很多户口关联的事项有关，并不想迁出去，还是希望拥有所在地的户籍。第二，无法迁出，如果没有合适的户口接收单位是无法迁出户口的。

　　不过，严跃进表述，现在“公共户”政策解决了无法及时迁出的二手房“空挂户”问题，使得买房落户等过程顺理成章，具有积极作用。新政也对于二手房的交易产生了积极影响，有助于促进二手房交易平稳进行。另外，这还对全国其他城市有积极借鉴意义，如何在房屋交易中理顺户口迁移的工作，也是各地后续需要积极管理和研究的内容。

　　“公共户”新政逐渐改善北京二手房市场交易，是否会促进二手房市场需求呢？对此，苏宁金融研究院宏观中心副主任陶金对记者表示，总体上看，户籍新政对北京二手房市场的影响可能是有限的。

　　陶金指出，首先涉及“空挂户”的二手房交易并不普遍，部分房屋存在产权的历史遗留问题，但总体来说不是很多，从这个角度看，新政更多是解决落户民生问题。其次，在市场化交易北背景下，尤其是学区房市场，拒不迁出的人的房屋本身也很难交易，也就很难出现再次转让时的“空挂户”问题。不过，“空挂户”问题确实能够在新政之后得到较有效的解决，购买意愿提升后，会有限地增加二手房交易需求。

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