综合

亲身经历,住二楼后我后悔了

  可能很多人都觉得,买房时,只要不选底层和顶层,其他楼层都可以闭眼选。

  怕爬楼的,就选低一点的楼层,喜欢空气好的或者安静的,就选高一点的。

  其中,二楼作为次底层,既方便上下楼,又不如一楼那么潮湿,对很多人来说,是一个非常优质的选择。

  然而,真的是这样吗?

  如果不是我曾经踩过二楼的坑,很可能也会觉得二楼非常不错。但是,很可惜的是,我住在二楼的两年间,遭受了血泪的教训。

  我不得不说一句:二楼,真的不要买。

  很多人说二楼,都没有说到点上去,就让我以自己的亲身经历,给你扒皮一下二楼为什么不能买。

  认认真真聊地产,实实在在谈买房。

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  二楼的价格不占优势

  二楼第一个不能买的原因就是,同等条件下,二楼的价位没有明显的竞争力。

  我们可以看下现在的新房,部分楼层的价格。

  来自市面部分房源信息

  虽然一楼和二楼,在整个楼层中,都属于价格最低的两位,但是相比较于一楼,二楼的价格会高上一丢丢。

  同一个户型,永远都是一楼的价格最低,甚至有的一楼能比最好的楼层少一百多万。

  比如金桥板块的嘉泷汇,7幢1层单价最低为7.5万/㎡,21层单价超过了9.1万/㎡,每平米差价1.6万元,100平差价达到了160万。

  所以,如果买最便宜的一楼,有可能买到更好的小区。而这样看,买二楼不如一楼省得多。

  二楼的价格,真的是不占优势。

  同样的原因,在卖房上,二楼的价格依旧不占优势。

  来自贝壳APP

  我查看一下贝壳网上二楼的一些住房,基本上同小区内,二楼没有任何便宜的迹象。和其他楼层的价格相差无比。

  相比较下,一楼因为价格低,可以吸引购买力有限的客户,流通性反而比二楼好。而二楼不如其他楼层的优势,再加上价格和其他楼层差不多,非常不占据优势。

  除此之外,二楼还有一个非常大的缺陷,这也是之前把我整崩溃,最后不得不搬家的原因。

  二楼,它返水!

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本文来源:真叫卢俊 作者:卢俊 责任编辑:赵瑜

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