抓回款降负债 部分房企5月销售额环比明显提升
优化债务结构
房企在降负债和拿地的双重压力下,普遍采取加速推盘、提前回款的策略。同时,用长期限借款替换短期限负债,优化债务结构。
数据显示,5月重庆中心城区成交商品房334.64万平方米,同比上涨27.75%,为近三年来最高值。1-5月累计成交1117.66万平方米,较2020年同期上涨47.37%。
根据2020年年报数据,沪深及内地在港上市房地产公司剔除预收账款后的资产负债率分别为63.5%、70.6%,较上年分别下降0.1、0.7个百分点;净负债率分别为75.6%、81.9%,较上年分别下降9.1个、26.8个百分点。上市公司负债水平下降,短期偿债能力明显增强。
随着半年报披露临近,部分房企希望降低短期债务额及占比,因此提前偿还利息较高、期限较短的信用债。期限较长的创新型融资品种受到追捧。
本文来源:中国经济网 作者: 责任编辑:赵瑜