调整物业费1个月搞定，闵行这个小区是怎么办到的？

　　先论证后表决

　　流程规范顺民意

　　过了第一关，接着就是第二关——“物业费怎么调”。根据2018年新修订的《上海市住宅物业管理规定》，物业收费完全实现市场化运作，由第三方机构先评估，再由业主表决决定。而保利佳苑的评估价格是每月1.8元/平方米。

　　为引导居民全程依法、依规参与物业服务调价的协商协调，让调价机制更合理规范，红色物业引领下的居民区党组织、居委会、业委会、物业公司多次召开四位一体联席工作会议，制定方案，规范流程，明确职责，引导广大居民有序参与物业服务价格调整事前、事中、事后的全过程监督，提高业主的参与率，提升业委会对小区事务的管理水平和决策的公正性。

　　在此过程中，镇房管办、社区办等给予了专业的指导。相关领导多次出席联席工作会议，把好业务流程关，同时根据实际情况公正地评价和论证物业服务质量和价格，确保流程的规范性和最终结果的公正性。

　　在确定相关方案后，2020年11月10日，保利佳苑正式启动物业费调价征询流程。物业调价方案、第三方机构评估的收费标准等均在小区公示栏张贴，业主还可通过社区微信公众号-公示公告查阅相关内容。业委会组织工作人员在时间截点前将征询表发放给业主，能当场填写的当场回收，其它的后续填写后投递至指定投票箱。针对不在小区居住的房东业主，工作人员逐一致电征询意见，确保一户不漏。

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