想买房子不被坑 这些卖房子伎俩你需要了解

　　开发商为了更好地卖房，在宣传方式，可能会对项目的特点夸大其词。因此没有购房经验的人可要当心了，由于非常容易被坑骗。

　　一、住宅小区配套设施搬入后便会有

　　购房时，购房者非常容易受售楼员宣传策划的配套设施所吸引住，可是这种配套设施何时能完成呢？他们表明上面给大家一个时间，事实上这是一个模棱两可的答案，这种配套设施到底是搬入第一天就能应用，还是搬入一年、两年、乃至更长的时间呢？

　　购房时，购房者不可以光听开发商说这种配套设施可以及时、入户口，一定要搞清楚现阶段它的应用情况及其启用的明确时间，而且也要签署到买房合同里去，承诺好合同违约责任，那样房地产商就不可以由于配套设施不可以按时一切正常应用而找借口了。

　　二、沙盘蒙眼睛

　　如今购房者购房，除开看听售楼员坑骗，也有沙盘。一般状况下，开发商会把沙盘做得好看，一眼看去，楼板间隔非常大，园林绿化也多。可是沙盘做得再好，也是实体模型。

　　因为灯光效果和视野的影响，购房者会造成一种幻觉，再再加上一些沙盘用材料且质量细致，看起来会更颇具层次感。而实际中你买的房屋就算叠加层数、房屋朝向、视角、视线再如何好，也肯定看不见沙盘那样实际效果。

　　三、应用绿化覆盖率做文章内容

　　去售楼处看楼时，房产销售一般告知购房者该住宅小区的绿地面积。但一定要留意，绿地面积和绿化率是不一样的。绿地面积就是指园林绿化竖直展开面积的总数与住宅小区商业用地的比例，而绿化率就是指住宅小区范畴内各种各样绿化的总数与住宅小区商业用地的比例。

　　专业人员提示购房者，买房时一定要尽可能争得让房房地产商把自己购买房子所属住宅小区的总体平面设计图另附在合同书里，而且在图上精确标出小区域内绿化覆盖率，那样那时候接房时绿地面积没有做到规范，就可以找开发商。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn