买二手房应尽快过户 这几种风险需注意

　　在现实生活中，不少购房者认为，只要签了购房合同，那么房子也就属于本人的了。其实不然，从法律角度上来讲，只要房子完成了过户手续，那才能算作你的财产。在此，小编给各位购房者梳理了几种情况，让大家在购房过程中尽量避免以下风险。

　　卖方违约

　　1、卖方违约风险

　　在买二手房时，如果你交了钱，签了购房合同，却没有尽快办理过户手续，在此期间，房价却出现了大涨，此时，卖方很可能出现违约情况，宁愿赔偿你双倍定金，也要终止交易。

　　2、一房多卖风险

　　在办理过户手续期间，如果卖方不积极配合，而是以各种理由拖延时间，那么他很可能存在一房多卖的情况。一旦发生了这样的事情，那么购房者可就要“钱房两失”了！所以，大家在买二手房时，一定要注意卖方的态度，可别让卖方有了“一房多卖”的机会。

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