婚后买房如何才属于个人财产？快来看这里

　　现代社会，离婚率越来越高，而“今天你离了吗”大有取代“今天你吃了吗”这句见面口头禅的趋势。合合分分，分分合合已经成为常态，今天是现任，过几天可能就成了前任，所以在离婚之后大家都比较关心的是夫妻共同财产分割的问题，尤其是高价的不动产。

　　离婚后房产怎么分，分多少一直被人们认为剪不断，理还乱，这也是法院法官在处理夫妻财产分割中遇到的难题。那么，小编就根据相关的法律规定和司法实践，对夫妻房产分割的问题进行分析，本文主要先分析婚后买房怎样才能属于个人财产？

　　因为在一般人的观念中，婚后买的房就是属于夫妻共同财产，直到现在，仍然有很多人也还是这么认为的。其实，该种观点是片面的。一般来说，婚后买房属于个人财产的情况，可以从三个方面分析：父母出资、个人出资和其它情况。

　　一、父母出资

　　根据《新婚姻法司法解释三》中的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　也就是说，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

　　不过在现实中，也常常会发生子女不愿为父母养老，对父母不负责的情况，因此小编建议，父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方。

　　也就是说，赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。

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