委托中介卖房 这些场合卖家必须到场

　　二、签约环节

　　签约环节是卖家一定要亲自参与的，其中包括签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同等。在这个环节，卖家要仔细阅读合同中规定的各项事宜，对于一些交易双方有争议的条款要当天提出，并协商解决办法。常见的问题有：

　　1、如实填写房屋情况，以免被买家诉讼违约。

　　2、税费和手续费具体约定支付方式及支付方式，不能含糊。

　　3、详情说明房产交接的时间及条件。

　　4、明确违约行为及承担的责任。

　　三、资金及面签

　　卖家需要明确办理资金是买卖双方在合同中约定的双方的义务，不是买家单方的。

　　如果买家采取的是贷款方式进行房款支付，那么卖家需要买家进行贷款面签，并提供相关证件，如收款银行卡、身份证、房产证等。

　　四、房屋交接

　　一般二手房交易的后一步为房屋交接，卖家要看清交楼的约定，一般约定的是收到尾款(不含交房保证金)三日内就要交楼。主要交接的内容为结清物业费、取暖费，进行物业更名、户口迁出等内容，需卖家到场完成。

　　卖房可能会面临更重问题并不是一个轻松的事情，严重的莫过于钱房两失，因此卖家一定要慎重而行。

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