2月百城房价环比涨幅收窄 今年楼市调控87次

　　再从“土地”角度来看，2月26日，自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。

　　东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞对《证券日报》记者分析称，在“房住不炒”的大背景下，对房贷设置的“五档分类”与“三道红线”共同形成了对房地产市场的金融监管体系；土地市场方面，“两集中”政策也将在一定程度上使得重点城市项目土地成本端、未来上市时间节奏趋同，进而有助于稳房价。而在上游投资端出现“两集中”后，也将进一步引导下游新开工、推盘、营销节奏与之匹配，以及竞品项目土地成本端及上市节奏趋同，预计这将在短时间内形成大量供给，从而在一定程度上抑制重点城市房价上涨，进而达到“稳地价、稳房价、稳预期”的目的。

　　事实上，在楼市调控的背景下，即便2月份多地售楼处宣布春节期间“不打烊”，但百城房价环比涨幅仍有所收窄。

　　据3月1日中指研究院发布的百城价格指数来看，2月份，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.20%，涨幅较1月份收窄0.17个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨、27个城市环比下跌、7个城市与1月份持平；再从二手房方面来看，全国100个城市二手住宅平均价格环比上涨0.28%，涨幅较1月份收窄0.04个百分点。从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，33个城市环比下跌，4个城市与1月份持平。

　　中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶对《证券日报》记者表示，展望未来，在“稳地价、稳房价、稳预期”的楼市调控目标下，各地方政府更加灵活的因城施策以及更加精细化的调控政策内容，将进一步落实“房住不炒”定位，保障区域房地产市场稳定。

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