未来十五年,房价的最大变数来了
这种对比其实已经很直观了,比任何大数据都要有说服力。
明眼人都能看出,上海和北京的交通联系非常紧密,上海和广东之间的交通联系,那只能说一句“君子之交淡如水”了。
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为什么会这样?主要有两个原因。
第一、从历年的春运数据来看,长三角和珠三角的劳动密集型人口流动本身就不多。
这一点很好理解,本身两个城市群都是中国制造业和外贸的“扛把子”,去了上海何必再去广东打工?这是历史性原因。
第二、中国铁路网建设的基本思路,决定了长三角和珠三角的铁路建设会置后。
中国铁路网建设的基本思路里面有句话,叫“兼顾效率公平为重点,着力构建布局合理、覆盖广泛”。
什么意思?意思是资源有限,强强联合这种事情可以先放一放。
这就好比长三角和珠三角你们两个本来就跑得快,还要什么自行车。让跑的比较慢的兄弟姐妹们先骑上自行车,才是国内发展的基本思路。
由此,长三角和珠三角的人口往来本身就弱,再加上高铁路网建设的优先级不高,导致两个城市群的交通联系越来越寡淡。
但是,这会是常态吗?答案是——不可能。
我用手机APP就能发现的事实,高层一定了然于胸。
本身强强联合不是坏事,结合国内经济“内循环”的理论来看,十四五(2021-2025年)期间,长三角和珠三角之间,绝对会有动作。
这次广东省在规划上首先抛出“橄榄枝”,虽然声音微弱,但确实是个强烈信号,就像我们前面说的,盯紧发改委高层的消息,一旦出现蛛丝马迹,说明这个项目正在进入流程。
其有关城市、板块价值的颠覆性变化,可能正在发生。
不过,目前我们还有一个问题——为什么会是“磁悬浮”?