牛！签约率100%！这个地块将建设近30万㎡保障房

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　　曹路保障房基地四至范围：东至东群河和川南奉公路、南至巨峰路、西至凌空路及浦东运河、北至老木桥河。规划用地面积179.93公顷，其中城市建设用地161.47公顷，居住用地约93.89公顷，占建设用地58.1%。

　　规划总建筑面积为171.3万平方米，其中住宅建筑面积为148.29万平方米。社区公共服务设施用地约5.69公顷，占建筑用地3.5%；基础教育设施用地14.73公顷，占建筑用地9.1%；规划道路广场用地约31.68公顷，占建设用地19.6%；规划市政公共设施用地约0.27公顷，占建设用地约0.2%。

　　规划绿化用地约34.67公顷，人均公共绿化面积为3.52平方米。规划水域约18.46公顷。

　　规划结构为“三带一核一心”：

　　*“三带”位于规划区中间，集中布置了社区公共服务设施与基础教育设施，以及公共设施带两侧形成的居住组团带。

　　*“一核”结合居住区中心绿地，综合布置各项社区服务设施，形成为小区服务的主要公共核心。

　　*“一心”为金钻路东靖路东北角的商住混合用地，结合轨道交通19号线凌空路站与曹路基地的共建中心，形成一个商业服务中心。规划区与曹路基地公共设施中心形成了两个主要公共核心，一个商业服务中心，在空间分布上较为均匀，更有利于为全居住区居民提供服务。

　　规划范围内可入住户数约1.96万户，其中70平方米以上保障房按户均2.8人测算，70平方米以下保障房按户均2.5人计算，规划人口约5.07万人，规划人口净密度为690人/公顷。

　　曹路基地社区市民中心1处、派出所1处、室内菜场2处、社区文化设施1出、社区健身中心2处、社区卫生服务中心1处、社区服务中心2处、敬老院1处；高中1所、初中2所、小学2所、幼儿园6所，可以满足保障房基地需求。

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