1月百城新房均价15853元 2月房价涨幅或收窄
02/22
08:00
1月27日，杭州出台政策，加码限购(落户未满5年限购1套住户)和限售政策(新房中签率低于10%，5年内不得转让)，并将个人住宅转让增值税征免年限由2年升至5年。
从贝壳二手房价格指数看，重点城市中，上海、合肥房价指数上涨幅度较快。应当看到，1月份在资金充裕、需求提升的叠加因素下，热点城市核心区域供需矛盾激化，导致阶段性量价升温。
合肥楼市在1月备受关注的事件是有小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”，并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论。
合肥一位资深房地产研究人士告诉《每日经济新闻》记者，合肥的二手房热度是分区域的，主要是学区房、热点区域比较凶猛，包括滨湖、政务、高新等，要集体涨价的也是这些热门区域里面的小区。
很快，合肥市住房保障和房产管理局等五部门发布《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，由网信管理部门会同相关部门及时约谈当事人；对网络平台发布虚假房源、虚假房价等信息，恶意哄抬房价的，由网信管理、市场监督管理等相关部门依法查处。
而上海的新政调控不仅来得快，力度也是最大的。
1月21日，上海市住建委、房管局等8个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，围堵“离婚炒房”；1月29日，上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》，就持续做好个人住房信贷管理相关工作提出8条要求，包括房地产贷款集中度管理、首付款资金来源和偿债能力审核、借款人资格审查和信用管理、个人住房贷款发放管理、信贷资金用途管理、房产中介机构业务合作管理、风险排查等。
和上海一样，广州也在加紧对房贷的监管。广州中原研究发展部指出，当前广州房贷监管趋严，同时预计将会维持一段时间。本次房贷严控其中目的在于挤压房地产投机水分，针对目前市场上“房贷收紧误伤刚需”的呼声，未来官方或优化政策以“稳刚需稳首置”为先。
贝壳研究院亦认为，从宏观金融环境看，当前市场流动性有收紧迹象。在调控加码和信贷收缩的趋势下，预计1月的高体量成交难以延续，2月市场将出现降温，房价涨幅将有所收窄。
上海人守护的非遗
