春节前躁动行情爆发！学区房单价近20万 房东跳价、惜售 上海二手房市场升温

　　来源：贝壳买房

　　1月10日挂牌的梅园二街坊仅37.72平方米的1985年建“老破小”学区房，单价已经高达19.8万元/平方米，直逼汤臣一品。可即便价格如此之高，近一周该房已有九组中介带看9次。中证君在中介平台上注意到，去年该小区一室户的成交单价是14万元/平方米左右。

　　诸葛找房数据显示，截至1月16日，上海全市二手房市场挂牌均价为58060元每平方米，比上月上涨2.82%。

　　从最近一周在售二手房涨/降价房源量上来看，上海全市涨价房源远远超过降价房源。诸葛找房数据显示，1月9日-1月15日，上海每日涨价的房源是降价房源数量的多倍。

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