水空调，爆管！几十户，泡汤！拆掉不用，还要付钱？！居民炸锅了
02/01
08:01
舒先生说：
自己家约90平方米，每月仍需支付地源热泵运行费93.37元，折算下来一年要1100多元。
不少居民表示无法接受。对此，万科物业的工作人员解释：
地源热泵系统类似于一个很大的中央空调系统，地下车库有一个水泵房，分支到每家每户，这个公用部位每年产生的能耗非常大，费用分摊到每家每户来计算。
对方举了一个电梯的例子，比如一幢楼共50户，其中10户说不用电梯，不付电费行不行？
如果20户拆了，原来由1000户承担公共区域设备的费用，就要由980户来承担。这个问题不是由物业说了算的，而是应该由全体业主表决的。拆了不付费，我们没有这个权利答应。
万科物业公司一位李女士进一步反馈：
根据预售合同中的约定，公共区域机器运转、维护的费用，业主应该共同承担，不能单独减免的。
对此，开发商上海松江信达银瓴置业有限公司的赵先生也是同样的说辞。
整个地源热泵系统分为两大部分，一是公共区域部分，另一部分是小业主户内部分，公共部分不管你小业主用或不用，只要公共部分系统在运作，都应该由全体业主共同承担。
对于物业和开发商搬出的所谓“电梯理论”，居民们显然不买账：
这纯属狡辩，根本是在推卸责任，偷换概念！电梯正常运行，所有住户当然都要分摊付费，但要是出了故障呢？要是造成人伤事故呢？
现在的情况是，由开发商统一安装的“水空调”系统出了问题，给居民造成了损失。姑且先不谈赔偿的事，如今“亡羊补牢”拆除不用，还要被强制收费，哪来这样的“霸王条约”？ 即使有所谓的“公摊费用”，也应该由安装系统的开发商承担。
地源热泵能放心使用吗？设备爆管，发生在户外，为什么造成不少人家室内“水漫金山”？即使拆了不用也要付费，这样做合理吗？采访中，帮忙君一直在找寻答案， 但开发商和物业总是振振有词，早准备好了一大堆为自己“免责”的理由。
可事实是几十户居民家“遭灾被淹”，难道都是“使用不当”？或许查清原因，提升“水空调”使用安全，让居民真正安居，才是物业和开发商现在最应该做的。
（本文内容综合来源:新民晚报）
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