综合

上海房价又又又又又涨了

  01 牛市下半场,房市上半场

  上海作为金融中心,房价一直跟大哀股紧密相连。牛市进入下半场狂欢,先出来的钱,已经开始流入房产市场。

  先来回顾一下上一轮大牛市前后:

  2012年2月~2014年5月,上海房价一路上涨,均价从2.1万涨到3.1万。

  2014年5月~2015年3月,房价开始往下。这段时间,正是路上人人谈论股市的时候,不少人正是这个时候卖了房子冲进股市。当然,这个点卖房的人,在接下来的几年,吞下了无数后悔药。

  2015年5月~2017年2月,房价再次一路上涨。股市先出来的资金,推高上海房价。到2016年千股跌停后,股市里幸存的钱,也陆陆续续流向房地产市场。

  2017年3月25日,上海出台限购政策——沪九条,此后房价开始下跌,一直断断续续跌到2018年底。

  从2019年开始,房价又启动新一轮上涨。尤其是经过疫情期间短暂的回调,去年5月开始飙升,均价一跃到了现在的5万多。

  在这一轮牛市里,投资者已经更新了装备。买股票升级成了买基金,还吸取了杠杆的教训。这一轮牛市的杠杆率大大降低,更鲜有人卖了房子买基金,房价没有阻挡,一路高歌前进。

  新房受政府“房住不炒” 系列政策的影响,涨幅有限。但是二手房的价格,已经已经突破6万关口,比去年同期上涨了10.79%。

声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn

本文来源:上海热线综合 作者: 责任编辑:赵瑜

©1996- 上海热线信息网络有限公司版权所有

许可证编号:31220180001 沪ICP备09025212号 沪网文[2017]6486-491号

沪公网安备 31010602000009号 互联网违法和不良信息举报中心