央行发威今年银行房贷额度将收紧 加油买房人！

    然而，对于近期准备买房的人士，就要多留一个心眼儿了。

    (全款买房的土豪请忽略~~买到一手新房的精英人士也可以忽略~~)

    在买房的合同上，会指定一个最后付款的时间，而在此之前“买房人”需要搞定银行贷款，否则也会算你违约。

    通常，以往从买房人准备好材料，跟银行申请房贷，到银行信贷审核、跑流程、审批、放款等等，需要一个半月的时间。

    而现在，房贷额度收紧后，这个信贷审核流程所需要的时间可能会延长。

    因此，在买卖双方签订购房合同的时候，买房人最好再多预留1个月的时间，以防申办贷款的过程中遇到任何问题。

    然鹅，如果不小心真遇到了这种情况(到期房贷还没办下来)，记得一定要：

    找中介！！！

    很多房产中介都和银行有一定的合作关系，分配到一定的房贷额度，因此也可以帮买房人申请到贷款，或是帮助去跟银行协商。

    @月供人，房贷利率也要升？

    还有专家预测，长期来看，未来个人住房贷款利率或将长期走高。

    原因在于，小银行贷款额度受限，供给少了就可能会推高房贷的利率。而大银行的额度相对宽裕，利率就可能会低一点。

    提醒一下，现在个人住房贷款的利率是和LPR挂钩的，也就是在每个月20号左右公布的LPR利率基础上浮动，而不是过去的基准利率打折扣了。

    目前最新(2020年12月21日)的5年期以上LPR为4.65%，已经连续8个月没有变化。

    相比基准利率而言，LPR更加市场化，每个月公布一次，根据市场情况的调整也更加灵活。未来，“月供人”一定要经常关注这个指标。

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