人间真实！当爹真难！这个地方的学区房一个季度就暴涨20%！

    记者也接到过附近中介的电话，询问是否有兴趣换房。中介坦陈，目前由于二手房成交速度加快，需要征集一些房源。记者所在小区对口的平阳小学，近年来随着教学水平的提高，已经升格为闵行区重点小学，市场关注度有所提高。

    据上海链家研究院的监控数据显示，2020年，上海全市累计成交金额5348亿元，同比增长33%，成交套数81361套，同比增长28%。

    这其中，学区房占比不小。有统计数据显示，2020年学区房成交占比为21%，而2019年学区房成交占比为17%。

    另有统计数据显示，学区房成交量增幅要高于市场整体水平，其中学区房增幅达37%，小学、初中双名校的学区房成交量增幅更是高达44%。

    记者从沪上部分中介公司门店了解到，2020年四季度以来，学区房的需求非常旺盛，除了上半年积压的需求集中释放因素之外，更为主要的是为孩子就读名校考虑。

    随着学区房关注度的提升，学区房的价格也不断攀升。小范围调查发现，平阳小学对口小区的房价，与1年前相比有明显提升。比如一套65平方米的小两房，1年前挂牌价为310万元，目前已经悄然攀升至345万元。

    有房产中介向记者反映，市中心区域的部分知名学区房，涨幅还要明显。比如出自静安、黄浦的小面积学区房，2020年四季度涨幅接近20%。

    如果从全年来看，个别优质小区房的价格涨幅更加惊人。位于静安区内的上海市静安区教育学院附属学校是一所九年制公办名校，对口的海防村小区小户型的单价已经破20万元/平方米，与2020年初相比，已经翻倍！

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn