上海最新房价地图出炉
数据来源:上海中原地产 统计为各区商品住宅(公寓) 为与网上房地产统一闸北、卢湾、南汇区域依旧独立统计
据上海中原地产数据显示,截止到12月25日,上海2020年新房供应768万方,累计同比增加1%。推盘节奏上,在3月全面复工、复产、复市后,4月供应迎来爆发,入市面积直逼百万方。随后供应回落调整,直到8月供应再度回升。11月受到疫情影响,供应再度陷入停滞,但是12月情况得到控制后供应再度补量,单月供应超130万㎡,创年内记录。基于限价因素,新房入市价格总体稳定,符合市场预期。当然,对于高端项目而言,限价更为突出,一些楼盘出现倒挂。比如炙热的前滩板块,入市项目价格大约在11、12万元/㎡左右,但是区域内次新房挂牌价格和新房价格出现倒挂,这也是为什导致前滩新盘一房难求的原因之一。
2020年上海共发放215张预证
涉及166个楼盘
(2019年共218张)
预证最少:长宁区1张、杨浦2张
预证最多:浦东新区37张
黄浦区
案 名板块均价(元/㎡)主力户型复地雅园黄浦豫园12.54万89-167㎡2-4房露香园黄浦豫园公寓14.5万叠加16万联排21万160-180㎡公寓103-282㎡叠加172-688㎡联排翠湖五集黄浦新天地16.6万200-700㎡中海建国里黄浦老西门14.3万139-220㎡3-4房绿地·海珀外滩(3月)黄浦滨江13.8万100-120㎡2房180㎡3房220㎡4房280-290㎡4-5房绿地·海珀外滩(8月)黄浦滨江13.98万116-290㎡2-5房绿地·海珀外滩(10月)黄浦滨江14.25万300-400㎡大平层廿八尊黄浦滨江13.7万207-297㎡3-4房