10w+的张江和15w的前滩说明了“房住不炒”进入了下一阶段

　　 在“房住不炒”的大背景下，浦东的房价变化看上去似乎有那么一点难以理解。

　　最近浦东的张江汤臣豪园以单价12.7w元/㎡的惊人价格成交了一套二手房，成交周期仅19天。虽然复式房源也许不那么适合直接与普通公寓进行对比，但同小区7月平层房源成交价格也已经实打实突破10w元/㎡大关。

　　我大概翻了一下我们2017年初时的房价监测，该小区的价格大约是在8.3w元/㎡左右。相比同时期基本刚刚跑平的上海大盘，该小区竟然有 超过20%的价格涨幅。

　　之后我又去看了下前滩目前的价格水平。

　　从成交结果来看已经不止一个小区站上了14w元/㎡，而2017年时一手销售的价格不过8w+元/㎡。甚至目前的挂牌房源大多也都已经在 15w元/㎡以上。

　　前滩的涨幅相比张江更是有过之而无不及。

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