低调点！我们来偷偷看看3月至今到底哪些小区在领跑？

　　4. 房龄维度

　　而从房龄来看，10年内的次新房涨幅最大。房龄20年的房源，基本都是考虑地段及学区因素，涨幅紧随其后。

　　当我们将数据的颗粒度继续缩小，来看看到底是哪些房子涨幅最大时，大致可以找到今年的高涨幅小区这样几个特征：

　　1. 带有学区资源属性的老破小

　　2. 位于市中心城市更新板块的次新房

　　3. 前滩、张江这种兼具前两者的区域涨幅最惊人

　　最后我们整理了上海2020年3-9月恒星小区二手房源涨跌情况，看看3-9月涨幅最大的前100个小区都有哪些：

　　*房源为恒星小区2020年3-9月链家房源；

　　*涨幅仅为2020年9月相对3月的挂牌价中位数涨幅；

　　宝山

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