上海租客和房东注意！国家出手了！最高拟罚款50万元

　　租房新条例重点内容：

　　房东不可随意涨租

　　租金：不得单方面提高或者降低租金

　　根据征求意见稿，在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

　　押金：除约定外不得扣减押金

　　同时，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人不得扣减或者迟延返还押金。

　　厨房、卫生间、阳台和地下室等不得出租

　　《条例》规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。违反情节严重的，对个人处1万元以上5万元以下的罚款， 对单位处10万元以上50万元以下的罚款。

　　同时，设区的市级以上地方人民政府应当规定必要的居住空间标准，明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。

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