这个一线城市 二手房“降温”！但租房“热”了

    02

    深圳二手房观望情绪浓厚

    交易量持续下跌

    从房价来看，新一轮调控已初见成效。国家统计局数据显示，8月，深圳二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅收窄0.1个百分点，为连续第二个月收窄，也是当月四个一线城市里唯一涨幅收窄的地区。

    从事房地产中介工作多年的孙佳彦认为，最近的二手房市场是她近五年来所经历最惨淡的时候，她告诉记者，自深圳新一轮调控出台之后，带看和成交骤减，客户的入市意愿有明显减弱，观望气氛浓厚。

    根据深圳中原研究中心的数据，8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑15.6%；成交面积为97.5万平，环比下滑15.0%。全市各区二手住宅成交套数普遍下滑，且下滑幅度普遍超过10%。

    从市场供求情况来看，截至目前，二手住宅访客量保持较低的水平，业主放盘量持续减少。

    不过，业主报价依然坚挺。乐有家研究中心数据显示，新政后全市二手挂牌均价维持上涨态势，8月持续从6.82万/平达到6.9万/平，但涨幅与新政前相比有明显的缩小。国家统计局数据显示，8月一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。深圳二手房住宅价格上涨幅度仅次于广州。

    深圳美联物业全国研究中心总监何倩茹：“715”政策出来以后，虽然整体价格上涨比较平稳，但是有一些好的区域，比如罗湖跟龙岗部分小区的价格，其实有出现补涨的情况，上半年价格涨得快的一些区域，价格下降。所以我们认为，二手房市场在第四季度整体保持平稳的走势，但是不同区域还是会有一些不同的变化。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn