70城房价整体上涨加快！买房要趁“金九银十”出手？
09/16
08:00
民银智库宏观分析师赵金鑫：
进入8月，各地对前期政策进行“打补丁”操作，政策精准度有所提高，引导市场平稳发展成效初显。但少数过热城市存在调控不到位、不及时问题，如银川市，在高地价等因素带动下连续数月涨幅据全国前列。
新一轮调控有望加码升级，抑制市场过热将成为调控政策的阶段性特征。8月底银川市住建局已出台调控政策，约束市场主体行为，引导市场良性发展，政策效果有待观察。
房价会继续上涨？调控会升级？
——超30城或出收紧政策
贝壳研究院首席市场分析师许小乐：
下半年以来，全国已有10余个城市出台房地产调控，政策从供需两端同时发力保持房地产市场平稳运行，在抑制投资性需求的同时也注重保护合理自住需求的释放。未来短期内，房价上涨较快的城市不排除会出台调控加码政策。
中原地产首席分析师张大伟：
7-8月，楼市活跃城市较多，特别是深圳、东莞、宁波、南京、成都、杭州等城市明显复苏。而最值得关注的武汉市场也有明显企稳表现，环比上涨明显。从房价预期看，大部分城市的看房人数量相比之前有明显上升，房价上行趋势出现。
“金九银十”房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场。
政策方面，从一城一策转变成为部委监管发力，抑制市场过热成为调控政策的新特征。调控收紧已经难免，预计后续最起码有超过30个城市会发布出台房地产收紧力度不同的政策。
58安居客房产研究院分院院长张波：
8月份安居客购房者信心指数为111.7，环比上涨1.9%，显示出购者者对于后市依然持乐观态度，只要限购以及差别化信贷政策不发生改变，楼市热度较高城市的调控持续收紧，房价整体稳定的大态势不会改变。
值得关注的是，由于近期监管从金融侧加大对房企的“三道红线”的负债控制，9月楼市房企或明或暗打折的现象预计会增多，在拉动销量提升的同时，或对房价起到一定下拉作用。
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