六师附小统筹新生?梳理上海各区后,学区房终极购买地图诞生
七宝明强小学东校区
闵行区实验小学莘松校区对口的几个莘松X村,房龄老,刚需上车仅需300w起。七宝明强小学东校对口刚需可以选择三佳花苑,300w 即可购买到1房。品质高一些,则可以选择莲浦府邸(公寓)、皇都花园(公寓)等,这些项目2房大约800w ,3房1000w ,环境不错。
最后是第三梯队:嘉定区、金山区、青浦区、松江区、宝山区、奉贤区和崇明区。
这一梯队其实就是比较偏远的区域,当然,笔者不仅仅是因为偏远才把它们划分于此的。
【嘉定区】
嘉定区在这里可能会比较不服气,虽然是偏了一点,但是这个区的民办学校很强。不过民办需要摇号,即使今年参与摇号的人少了点,明年可能又会增加上来,不确定度太高了。
【金山区】
金山区的教学资源普遍还没有跟上,不过比较集中,主要集中在金山新城这一块。公办民办都有,可以考虑。
【青浦区】
青浦区有着青浦世外等很强的民办学校,但是这些学校还对外招生,如果只拼民办摇号的话倒是可以考虑,公办一般。
【松江区】
松江2019年小学在校生人数超过了6w,是一个人口比较多的区,区内竞争还算是比较激烈的,并且公办学校都比较一般。
【宝山区】
其实宝山区虽然人多,在校小学生数量没有浦东和闵行多,6w出头,无奈宝山的教育资源还没跟上,不过新出的几个楼盘附近都有几个在建和规划中的,希望未来会跟上吧。
【奉贤区】
其实这几个偏远区的问题都差不多,就是人口上来后,教育资源跟不上,所以也没什么出彩的学校。
【崇明区】
崇明就不用说了,本身人口少,大部分人也不会选择这里,学校倒是可以满足区域内的人口,只不过好学校基本没有。
所以如果考虑学区房的话,第一梯队的房子最为推荐,性价比也比较高。第二梯队是次选推荐,其中,如果预算够的话,静安区可以同等视作第一梯队。
这十六个区的排位仅根据在校小学生人口数量(来源于各区统计局2019年报)、公办学校数量及质量、参考民办学校来进行综合排名并推荐,可根据自身实际需求作为参考。