六师附小统筹新生？梳理上海各区后，学区房终极购买地图诞生
08/18
08:00
这上面有些不太准确的地方，有8个区：浦东、闵行、宝山、嘉定、金山、奉贤、青浦、松江，是户籍对口入学，人户合一排最前。
杨浦、静安、黄浦、普陀、虹口5个区则是学籍对口，如果未来想在这些区上学，那么必须要先在这些区获得学籍。徐汇区比较特别，有的学校要求户籍学籍双对口，长宁区的对口安排的也比较复杂。
但是大体上来说，按照上面的分类，还是人户一致的情况下最为优先。而全部都在人户一致的情况下，就要看是几个人的户口在上面以及房产证的年份了。
这是一种对本区的保护政策，保护本区久居的孩子不会被临上学才来加塞的外来孩子挤占名额的政策，也是出于一种先来后到的公平原则。
在这一方面，黄浦、长宁、杨浦、静安四个区对区内孩子的保护力度都很强。如果想要在这几个区买学区房，最好更早一些落户，以免出现学校要求四年以上，自己刚好三年半的情况。
徐汇这种部分学校需要户籍学籍双对口的，对户口保护力度也不弱，普陀也是一样。在这两个区购买学区房，也要提早准备。
其他区户口保护就不如市中心这几个区力度强了，尤其是崇明、奉贤、金山、宝山、嘉定、青浦这几个区，由于比较偏远的缘故，对户口保护政策不高，可以多考察一下再做决定。
其他排序，基本也是按照公平原则，比如三户口在二户口之前，以及看小孩户口和户主的关系等等。（父母及子女三人户口、孩子和户主关系为父母子女还是祖孙）
公办排序，最是公平。
02
别乱买
哪里学区房价值高？
既然已知要早买学区房，那么去哪买学区房就成为了一个问题。
假设父母可以为了孩子上学可在上海任一区买房，那么我们来看下上海各区的学区房价值。
虽然有很多学校都不错，但是在此，我不得不老实说一句：对于家长来说，学校的选择并没有那么多。如果不选择最好的或者最能托底的几所，那么孩子入读好学校的机会就少了很多。只有最好的几所才能提升孩子的中高考率，其他的各区之间差别不大。
首先，我们来梳理一下各区人口。
按照2019年小学生的在读人数，黄浦、长宁、虹口三个区的人数较少，只有2万出头，金山的人数也比较少。
而浦东、闵行、宝山、松江的人数则是非常多。其中浦东区人多大家都知道，这里偷偷说一下，闵行2019年的在读小学生人数将近10W，远超其他各区。
人口决定竞争的激烈程度，去好学校的几率自然就小了很多。因此，单单从竞争上来分析：人口较少的黄浦、长宁、虹口、金山区较为推荐。而浦东、闵行这种区内竞争太过激烈的区，不作为太好的选择。
群里有人戏谑：“去浦东，不怕成为三校生？”说的就是浦东人口竞争的激烈程度，这一点闵行也不可小觑。
其次，我们再来梳理下各区公办学校的质量。
徐汇、黄浦、浦东新区的公办学校非常强，杨浦、静安、长宁的公办学校较强。崇明、奉贤、宝山等区的教学资源不是很多，配套还没跟上，更不要说公办的质量了。
最后，两者相结合，再参考区域内的民办，做一个综合的考虑。
原本每个区内的民办也可作为一个比较区域内教学质量的一个指标，然而在摇号后，家长大多采取了观望态度。今年第一年摇号，很多优质民办学校甚至没有招满。
而且，一旦民办摇号未录取，选择公办的时候只能排在同类的后面，权重下降了不少。不过在选择置业区域时，也可将其纳入参考。
当世界冠军遇上网络直播
