《2020上海滞销楼盘一览》

　　8.

　　八埭头滨江园

　　杨浦区丨均价110000元/㎡

　　作为杨浦滨江的网红楼盘，项目一期开盘均价9.9万，1:1.8的认筹比成绩斐然。然而2019年11月取证的二期124套房源，至今销售仍未过半，仍剩73套可售。相较一期，项目不仅开盘均价高了约1万元/㎡，户型尺度也从更大了。150㎡的2房性价比不敌江对面陆家嘴北滨江的江景楼盘。

　　地址：杨浦区东外滩杨树浦路633号

　　9.

　　中鹰黑森林

　　普陀丨均价12000元/㎡

　　作为上海最早的科技住宅之一，中鹰黑森林已上市14年之久。项目上一张住宅预售证是2012年的267套住宅，卖了近8年还有102套房可售。项目产品品质和环境十分优越，但对于一个十几年的“老”科技住宅而言，使用寿命、维修费用等问题都是购房者需要考虑的问题，12万元/㎡的价格在普陀中环也不低。

　　地址：普陀区真华路399号

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