该不该买房?官方数据出炉,上海房价又又又又涨了
黄浦区:
今天的黄浦区是由老黄浦、老南市、老卢湾合并而成的中心城区,全境都在2035中央活动区内,是上海的金融业与旅游中心,也是外滩、南京东路、淮海中路、新天地等著名地标的所在地。
黄浦区商业繁华、医疗与教育资源顶尖,老城厢的旧改在不断推进中,整体呈高端化、国际化的趋势,新天地、淮海中路等板块富豪云集。
静安区:
静安区由老静安、老闸北合并而成,也是目前上海发展最成功的中心城区,商业繁荣程度全市第一,人均医疗与教育资源数一数二。
静安区涉外经济发达,以专业服务业见长,”国际静安“名副其实,南京西路CBD冠绝全城,商业与交通的发达程度力压陆家嘴。不夜城、大宁、苏河湾等新兴发展区域也不容小觑,大宁地区的商业、医疗、教育水平均已达到市中心水平,是内环线外的强点之一。
徐汇区:
城市界面跨度比较大的一个区。有武康路的旧小资情调、徐家汇的繁华商业、徐汇滨江的宜人水景;也有漕河泾开发区的极客气息、华泾的城乡结合部市容。
内环线以内的徐汇区商业、交通、医疗和教育资源都看齐静安和黄浦区,也是所谓的”老干部"区域。
徐汇未来的看点在徐家汇和徐汇滨江。新鸿基400亿投资的ITC将引领徐家汇走向新的高度,徐汇滨江开发强度大、能级高,被划入2035中央活动区。
长宁区:
长宁区是居民财富实力雄厚的一个区,外籍人士众多,目前仍有大量日韩及港澳台同胞定居。
90年代上海经济起飞之时,长宁的虹桥经济技术开发区引入了大量的外资,是各种意义上的制高点,房价当时远高于黄浦、静安等中心城区。
长宁的镇宁路、古北、西郊板块,自90年代中期房改以来就是上海传统的富人区。
长宁区近年开发强度不大,不过,因其底蕴深厚,暂时的休憩掩盖不住自身的锋芒,西郊和镇宁路板块西侧依然是上海最顶级的别墅区和低密度住宅区。
长宁区的教育资源尚可,小升初采用片区摇号,医疗资源一般,商业强大,拥有中山公园和新虹桥-天山2个市级商圈,其中新虹桥-天山是内环线外唯一的顶级商圈。