这大概是上海身世最曲折的区
07/29
08:00
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虹口区的产业和商业
虹口区产业的重头戏在北外滩。拥有对冲基金产业园区与国际客运中心的北外滩，金融业与航运业是强项。
以歌诗达邮轮、皇家加勒比为代表的客运企业与上港集团、中远海运为代表的货运公司都驻扎在北外滩。
目前入驻北外滩的公募基金公司有国投瑞银基金、德邦基金、华宸未来基金等6家，数量在上海仅次于浦东新区。
新华保险、中信集团华东总部、邮储银行第二总部、国开发金融总部、中信建投上海总部等重量级机构也选择在北外滩扎根。
由于北外滩自始至终都是政策导向的一个区域，央企、国企在北外滩占据绝对主导地位。
经过2020年初这一轮新的规划升级，北外滩未来新增商务体量达190万平方米，很有可能成为小陆家嘴之外的上海金融业第二极。
图：北外滩控规
虹口区中部的虹口足球场、上海音乐谷与北外滩呈现截然不同的景象，体育文化产业是主旋律。
虹口足球场是申花队的主场，SNH48星梦剧院在上海音乐谷，是偶像宅的圣地。
图：上海音乐谷
虹口区北部的大柏树、江湾镇地区接壤复旦、同济等高校，因此区域内将以科技创新为主力，重点推进国家数字出版基地和国家数字媒体产业化基地建设。
这一块片区的产业还未成气候，残留了不少钢贸企业。
虹口区的商业主要分成虹口足球场、四川北路、瑞虹新城和北外滩四块，各自的风格都不同。
虹口人气最火爆的商业场所要数虹口足球场附近，一到申花队的主场比赛，球场隔壁的凯德龙之梦都会爆满，连肯德基都要排队购买。
图：虹口龙之梦
龙之梦以连锁餐饮为主，夏天空调不是很足，加上人流量巨大，购物体验一般。虹口足球场附近还开了大量的烧烤和火锅店，是撸串的好去处。
四川北路商业街是虹口最老牌的商业中心，存在大量90年代开业的商厦，设施比较陈旧。
图：四川北路
四川北路餐饮业发达，以连锁餐饮和各色上海本土小吃吸引了本地居民和慕名而来怀念年轻时代的中老年上海人。
北外滩作为虹口区发展的高地，商业的逼格自然是最高的，超五星级酒店就有宝丽嘉、外滩悦榕庄和外滩W三座。
浦西第一高楼——白玉兰广场的商业部分是目前北外滩商圈的主力，外滩W酒店和Wolfgang牛排馆就在白玉兰广场。
图：白玉兰广场、W酒店
不过，商场还是比较萧条，周末除了盒马、奈雪の茶等网红店能吸引到一部分客源外，其他店基本没什么顾客。
然而，北外滩的冷清只是一时的，未来接近200万方商务面积的陆续完工、纵向19号线的开通，以及北横通道的建成将为北外滩带来可观的人流增量。
凯德置地已在北外滩先下一城，收购了星港国际中心双子塔，将打造成来福士综合体。继人广来福士、长宁来福士后，上海第三座来福士广场将落地北外滩。
红色魔都之纪念会址
