不是旧改胜似旧改!上海中心城区7幢老房拆除重建,153户居民喜提新家
两年前……
“抢”在地铁施工前签约
老朱家的房子为什么等不来旧改?因为这里的房屋不是旧式里弄,不在旧改范围内。“222弄的不成套房虽然是厨卫合用,但因为仍具备厨卫设施,房屋类型被定为职工住宅,没有被纳入旧改范围。” 杨浦区房管局城市更新和房屋安全科负责人陈颖告诉记者。
目前在杨浦,像这样厨卫合用的不成套房子还有21万平方米,零星分布在控江、江浦、殷行、五角场等街道,约6600户居民处在生活条件恶劣但又不符合旧改条件的“尴尬处境”。居民改造家园的梦想,得益于杨浦首创的旧房拆除重建政策。
在上海推行的“留改拆”城市更新理念中,拆除重建属于“改”的一种方式。2007年全市首个拆除重建项目落地杨浦佳木斯路163弄以来,近年来又相继在控江路650弄、广远新村等老社区得到实践。而 此次武川路222弄拆除重建,是杨浦历年来改造规模最大、涉及居民户数最多、签约速度最快的项目。
改造前后俯瞰图,拆除7幢,重建5幢(红色房顶为新建房)。
武川路222弄房子下面正在建设的地铁18号线,房子下面有地铁穿过,一旦地铁盾构开始施工,对房屋结构安全会造成很大影响,房屋改造再也不能实施了。” 窗口期稍纵即逝,杨浦区房管部门与上海财经大学紧密合作,简化审批流程、缩短审批时间,按《上海市应急抢险救灾工作管理办法》对项目进行实施。居民代表挨家挨户上门做工作,解释工程的紧迫性。 2018年1月3日居民征询启动,到1月21日便完成全部153户居民的选房签约工作,刷新同类项目最快纪录。