上海我最想买的五套二手房
06/24
08:00
这篇文章的来源是因为我在魔都跑盘群里和大家聊天，有人问我，如果上海可以不节制的买，你会买哪五个小区
这其实是一个非常好的问题
当然这个答案如果是落位在汤臣一品或者佘山紫园，其实这个问题没有意义，反正越贵越好
所以我想了一想我这些年来看过心动，也是曾经无比心动差一点会入手的二手房
不过这里先解释下，最后为什么没买都不是因为房子的原因，都是因为时机的错过，合适的时候没有出来好的房源，好的房源我不匹配付款条件诸如此类
反正错过的都是最美的，对不
然后有几个声明
第一我不是上海人，所以我本身对上海地段没有偏好，住哪里都可以的，后面的几个项目分享各位也可以看到刚好都是东南西北都有
另外这些盘都是二手盘，现在一套一手房源都没有了，所以各位放心都不是广告，每一个小区都是我的真爱
但愿有生之年我可以把这五个小区都买一套
好了，开始了，上海五个我最想买的二手项目
01、万科翡翠公园
我曾经无限接近这个小区，甚至都选好了楼层，但是赶上楼市大好的2015年，所以……房子没有等我
这也成为我个人买房经历中最大的遗憾
万科翡翠公园成为整个张江甚至浦东涨幅最好的一个小区，好到一度链家平台不上架这个小区，因为所有的房源在线下都消化掉了
项目的好当然来自地段，当初万科选中这个上海中环的张江边缘地段，但是后期证明，这块如今成为整个张江发展趋势以及自住条件最好的
从地段资源上几乎没有短板，甚至在一个成熟地段未来还有发展红利点，张江的双子塔就在区域内构建，张江成为上海浦东中环价值点最高的位置
而翡翠公园二手破10万的单价也在说明着
当然，这个项目当初吸引我完全不是因为地段，更加重要的是，这是当年万科all in做翡翠系做的一款最强产品
我到目前为止依然认为这个项目是上海楼市仅有几个没有短板的项目
有几个细节点现在来看依然出挑
万科翡翠公园的125平米和150平米的两个户型设计的直接奠定了后面上海万科未来5年在户型方面的领先
现在拿过来看看还是觉得津津有味非常耐看
这样的户型设计也算是上海楼市里第一次对生活场景开始做出了规划
比如说餐桌外面的岛台设计，大横厅的客厅规划包括厨房和餐厅的动线规划
从此户型设计维度大家都开始关注交互空间
不仅如此，一些后面没有流行开来的争议小细节我也很喜欢
比如这款85平米两房的户型，大家仔细看他的冰箱是放在哪里的
没有在厨房而是在厨房对面特意规划了一个收纳墙，这种设计一边兼顾了冰箱的功能，还考虑到不做饭但是冰箱里放满可乐薯片的年轻人了。
这种面积不大但要享受的90后，如今的各种生活习性都得到证实
当然更重要的是对于整个社区的理念，融入了一定的街区的元素。其实我相信很多人在住在高围墙的房子里的时候开始怀念那种烟火气
而所谓的烟火气背后其实就是街区的消失，而万科翡翠公园的街区感是这样的
翡翠公园因为沿袭了美式建筑逻辑，整体的街区感也就有了更多交互空间的美式街区的感觉
当然这种所谓的感觉并不是样板房呈现在的感觉，这些都是设计出来的
称霸上海滩的粽子还是它
