上海夫妻爆改32㎡学区房 老破小逆袭有20㎡庭院
02/26
09:04
婴幼儿时期的奶粉、童年时期的玩具衣服、长大后的学校......天下父母都恨不得给自己孩子，什么都是最好的，今日屋主夫妻俩也不例外。
屋主女儿@小胖桃
为了给孩子更好的教育，学区房一直被家长们摆在重中之重的位置，但孩子需要的不仅仅是一个学区房和进入一所名校那么简单。
在孩子的成长阶段，一个安静舒适的家居环境，一书、一茶、一秋千……对他们的个性、心理、审美方面的成长，都有着巨大的影响，而这种影响通常是潜移默化的，不可忽视。
夫妻俩的工作均是“996”模式，但俩人深知家居环境对孩子的重要性，在忙碌的工作之余奔波多日后，最终选择了这间位于上海最具浪漫文艺气息的马路之一的32㎡小屋，而且还附带一个20㎡小院，虽破旧、狭小、采光差，但两人更加看重的是它远离喧嚣和庸扰的环境，它为此处赋予了更多一层“学区房”之外的意义。
房屋原貌
房屋户型：一室
使用面积：32㎡（室内） 20㎡（庭院）
装修花费：28万
房屋坐标：上海徐汇
房屋改造前其实是一栋老式洋房别墅楼的一楼客厅，层高约3.3m，没有厨卫设施。
房屋虽小，但屋主对它有着诸多期待：
1、客厅、厨房、卧室、卫生间，一个空间都不能少。
2、有足够的收纳空间和藏书的地方。
3、希望餐厅能容下4~6个人。
4、想要花园和落地大窗户。
改造重点：
1、在前期现场勘查时，设计师团队发现地下有一个将近60公分的通风架空层。拆除并对地面进行基础防水工程后，层高达到了3.9米，为空间改造创造了良好的条件。
2、利用层高优势，在离地2.1米的高度搭建了钢结构的二楼楼板，分隔为上卧室（榻榻米间）下厨餐厅的格局。客厅上方的挑空设计给二楼卧室带来充足的采光以及通风。
3、在入户门右侧增设卫生间，面积虽小，但可同时满足淋浴、坐便器、台盆需求。
4、利用客厅开间较大优势，在沙发后方定制了一整面到顶柜体，上方书架，下面矮柜，同时满足储物和藏书需求。
5、打通原梯形阳台，并入室内，增加室内自然采光的同时，也增加了空间的舒适感和层次感。
一层平面布局图
二层平面布局图
因为女儿小名小胖桃，这里也成为了全家心目中的世外“小桃园”。屋主夫妇希望将“小桃园”打造成一处可以让生活慢下来的避世空间，闲暇之余一家人去放松放空，可以让两人短暂逃离“996”的生活，父母来了也能住。
楼道
怀旧片压轴～走进老洋房的楼道仿佛进入了另一个时空……
世界第二高楼上海中心
