最严征信、共有产权房…2020上海楼市新政解读

　　 03）个人住房贷款抵押（转移同步抵押）

　　 （银行与登记机构“不见面”）

　　 点评：由原来往返跑多次到现在只跑1次，极大程度降低了办事成本。登记不见面，抵押更方便！

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　　沪廉租住房

　　 优化简化办理流程

　　 2020年1月1日起，《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》正式施行。

　　《实施细则》对做好与申请审核相关规定的对应衔接、优化简化办理流程、将“租赁合同登记”调整为“租赁合同网签备案”、增加与共有产权保障住房的衔接等具体内容进行了修订。

　　廉租住房是上海“四位一体”、租售并举住房保障体系中的托底保障品种，保障范围是上海城镇户籍的低收入住房困难家庭，保障方式分为租金配租和实物配租，并以租金配租方式为主。

　　 点评：廉租房租金偏低，只租不售，只面向沪籍低收入住房困难家庭。此类保障性住房申请政策的简化优化，有利于 解决困难群众的住房问题，同时也在促进房地产市场健康发展。

　　 小结

　　从“最严”征信上线，到共有产权房扩围、新版住宅设计标准、物业新规等，不少政策都在紧随时代变化，及时升级换代“打补丁”。

　　具体来看，炒房的口子越收越紧，而有关保障人民安居和提升住房生活品质的举措则不断深入。

　　 2020年，“稳”依然是楼市的主基调，坚持“房住不炒”的定位不会动摇，进一步实现安居宜居的住房目标也不会改变。

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