最严征信、共有产权房…2020上海楼市新政解读

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　　刚需福音！

　　 非沪籍也能申请共有产权房

　　 2020年1月10日，上海市人民政府发布关于修改《上海市共有产权保障住房管理办法》的决定。

　　此次政策明确增加一条内容，即“非本市户籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的，可以申请购买 共有产权保障住房。”

　　 新政于2020年2月1日起施行。

　　 （上海政府官网截图）

　　共有产权房是政府让渡部分土地出让收益，以较低价格配售给符合条件的保障对象家庭，这类房子的 房屋产权由政府和购房人按一定比例共同持有。

　　据了解，上海自2010年开始供应共有产权房，主要面向没有经济实力买房的刚需群体，实施政府定价，购房人产权份额不少于50%。

　　 如今，上海扩围共有产权保障住房保障范围，非沪籍常住人口也能申请。

　　 在申请条件上，非沪籍家庭需同时满足：

　　 1）持有《上海市居住证》且积分达到120分；

　　 2）在上海市无住房；

　　 3）已婚；

　　 4）在上海市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；

　　 5）符合上海市共有产权保障住房收入和财产准入标准。即3人及以上家庭人均年可支配收入须低于7.2万元、人均财产低于18万元；2人家庭人均年可支配收入低于8.64万元、人均财产低于21.6万元。

　　 点评：寸土寸金的上海，房价之高令人望“房”兴叹，而共有产权房的进一步扩围，体现了上海对于 外来“夹心人群”的政策支持。加强保障常住人口中刚需的自住房需求，这一举措也将有利于提升上海对常住人群的黏性吸引力。

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