爆改沪60年代户均17㎡公房 网友惊呼：点石成金

　　 3 设计创新

　　受原始建筑格局的限制，一层层高为2.7米，二三四层层高仅2.4米，四层最低处仅2.05米，除去楼板厚度及水暖电管道的高度，高度极为有限，同时由于内外墙体包夹钢筋网片的构造，不能开槽暗槽藏水暖电管道，所有管道均明管布置。设计在有限的条件下分毫必争，打造风貌保护区中高品质公共租赁住房。

　　 永嘉路492号共四层，一层为公共区，为社区公共生活提供了舒适便利的配套，二三四层为公寓，每层12户，共36户。

　　 平面图纸

　　公共区域由南向北依次是公共厨房，公共餐厅，公共客厅，办公，健身及洗衣房。公共客厅为最大的公共区域，共占四开间，中间设计为折叠隔断，可分可合，为不同活动的举行提供了灵活可变的可能性。公共区为不显压抑，整体设计为浅色调，地面为浅蓝色水磨石花纹，墙面为木饰面及浅蓝色涂料，整体简约现代。

　　 一层公共区域

　　 公共厨房、公共餐厅

　　 烘焙室、活动室

　　 办公室、健身房、洗衣房、卫生间

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