在上海靠拆迁？暴富？聊聊拆迁的那些事儿
2019
08/21
08:55
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文章出自微信公众号：腔调楼市
对于中国人而言，“拆迁”是一个兼顾暴力和金钱的都市传说。
一大家子蜗居主城老破小的家庭，谁没幻想过城市发展，自己的一亩三分地被划进去，从而一夜暴富呢？
但在上海暴富靠拆迁？
很难。
大多数拆迁现在只能翻身，谈不上暴富，千万身家的都被称是活在底层的中产，拆迁还能暴富？
▲ 某拆二代的拆迁款
01
90年代初期，上海有数十万户家庭人均居住面积低于4平，还有3万多户人均居住面积不到2.5平方米。有人形容当时上海的住房是“鸽棚”，此时改善拥挤不堪的居住环境是上海市民最大的愿望。
上海的动迁也是从90年代正式启动，这一阶段的动迁主要是围绕旧区改造，解决居民居住矛盾，改善居住环境。
1991-2001年间的动迁补偿主要是依据1991年上海市政府发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》也被称为“4号令”，采取“数砖头”的方式，按照被拆迁房屋的面积给予产权调换或作价补偿。
这种补偿标准在那个市民居住条件很差的年代，补偿是属于恩赐式的分房，赔偿能满足的仅仅是改善居住环境。
有个朋友他们家以前的老房子在静安寺百乐门对面，25-30平的使用面积，92年底拆迁。叔叔户口也挂在家里，最后实际得到的是叔叔拿了现在虹口靠近中环线的14平一室户，他们一家三口得到现在虹口内中环间的16平一室半房。
两处房子的总合比赔偿方案多1平，这一平的费用也是自己掏钱补的。
本文来源：腔调楼市 作者： 责任编辑：刘鑫
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