6月上海二手房价跌7.08%!部分房源降价超10%

　　至此，我们大致看到一个6月二手房市场的情景：

　　1、无论是成交均价还是挂牌价，同比都出现下跌，说明目前整体市场还是处在下行阶段。

　　2、但从今年的数据来看，挂牌价格持续上扬，说明业主对于市场的信心正在逐渐恢复。

　　3、实际成交外围为主，中环内的房源成交占比下降，是造成6月整体的成交均价微跌的原因之一。

　　接下来我们来看看6月的详细数据：

　　成交房源区域解析

　　浦东仍为成交主力

　　从成交区域来看，浦东仍是成交大区，以25.24%成交占比领先。紧随其后的是闵行，宝山次之。市区成交密集区域为杨浦和普陀，占比分别为6.38%和6.10%。

　　注：崇明金山占比过低，故没有显示。这或许与平台在改区域的市场份额有关。

　　50-70平房源成交最多

　　6月成交总价中位数为296万，也就是说300万左右依旧是普通老百姓的普遍选择。从成交面积来看，主力成交面积段集中在50-70平，占比29.49%。

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