沪富人区流变史 张学友豪宅可坐马桶观东方明珠
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青睐浦东
在这样的背景下,古北的一些欧美人士开始自发性的迁移,方向是浦东。
1990年代中后期,通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业在上海的业务迅猛发展,于是,在金桥地区,一个占地面积37平方公里的“GREENCITY”(碧云国际社区)开始形成。
今天,《财富》500强中有26家企业的亚太区总裁及高级执行官,携家眷居住在此。
碧云社区的核心为金桥股份开发的碧云别墅。
碧云别墅一期33套别墅和二期37套别墅,分别在1999年初、2000年中建成投入市场后,年平均出租率高达95%。同时以每月约10万人民币/套的租金创下了本地别墅租赁市场的天价。
事实上,碧云社区以租赁物业闻名,但恰恰暴露了目前其作为公认“富人区”的不足。
业内人士分析,区域内的住宅只有以租赁型演化为置业居住型,才能具备“富人区”的实质。
毕竟,住在一个租的房子里,哪怕再豪华也不易从心底里产生家的感觉。
不过,值得关注的是,随着近年来碧云社区人气集聚,原有的项目如碧云花园、凤凰大厦开始租售并重,同时如世茂、爱建及印尼一些地产商纷纷开建新的居住型项目,住宅样式以豪宅、别墅、公寓并重。
碧云能否视作上海“富人区”仍待商榷,但称之为“高尚国际社区”是极为恰当的。
本文来源:狸叔 作者: 责任编辑:刘鑫