沪富人区流变史 张学友豪宅可坐马桶观东方明珠

　　1980年代，上海第一个涉外商务区——虹桥经济开发区在市区西部启动。

　　古北新区属于其配套生活设施，由上海古北(集团)有限公司建设，总占地面积136公顷，规划建筑面积约240多万平方米。

　　1995年基本建成后，古北新区即被评为“九十年代上海十大新景观”之一。

　　很快，这里成为了众多境外人士的首选居住地。

　　在政策上，当时上海尚有内销房和外销房之分，古北则以面向外籍人士的外销房为主；经济上，由于受到1997年经济危机的影响，古北的房价一路滑落到1200美元／平方米，有的甚至跌破1000美元，在当时相当实惠；交通方面，古北临近虹桥机场，生活、工作非常便捷。

　　在这些因素的共同作用下，一个高档的富人区俨然有了雏形。

　　不过，随着时间的推移，古北在规划上的劣势开始显现出来。

　　一方面，大多数的高楼底层都开设了店铺，商业的繁荣带来的是人来人往的嘈杂；楼与楼之间的道路也逐渐演变成了城市的主干道，人流、车流无所顾忌地穿行而过。

　　古北变得方便了，却大大影响了私密性。而后者恰恰是构成“富人区”的关键因素之一。

　　即使是这样，房地产商们仍然希望在这块土地上生产更多的剩余价值。

　　2004年下半年，和记黄埔、中华企业、强生集团、虹康房产、古北集团等知名开发商一并进入该区域进行大规模的豪宅开发。

　　建筑密度进一步增大，富人区有了变成闹市区的危险。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn