一对80后的小夫妻 卖了上海的房子移居日本之后

　　我们想要投资的这栋楼本身带着租约，年收益率大概是8.8%。日本房产因地段，土地面积，房龄年数等收益率都各不相同。我们通过投资置业经历后，得到的经验是，没有百分百完美的房产。重要的是根据每个人的实际情况，看清自己最想要的是什么，平衡但有取舍地去做选择。

　　我和先生俩人都非常喜欢日本，不仅希望能够有稳定的投资回报，还希望能够在日本生活的。所以中介为我们办理是投资经营签证，具体的名字叫做『投资经营在留许可』，可以投资做不动产，开饭店，开公司等各种商业活动。

　　如果每年都有满足要求的稳定财务收入，并且符合在留天数（每年连续在日不少于180天）， 5年后可提出申请入籍，十年左右可拿永久居留资格。

　　简单的说，就是投资一栋300W RMB以上的房产，注册一个日本公司，有固定的办公地址，依法纳税，把房产收益当作你的公司收入，申请投资经营签证。我们现在经营的就是自己买的这栋房子。

　　日本的房产及租赁市场十分规范。一般直接托付房产中介公司进行日常管理，其中包括租金收取，物业维护，水电以及清洁，垃圾回收，空室租赁等等。作为房东，只需要每月核对收支报表以及定期收款就可以了。

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