老人留下来的房产生前过户好?过世后继承好?

　　继承

　　法定继承是指被继承人死亡后，按照《继承法》的规定继承。继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承的顺序，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承则没有顺序的问题。

　　房屋继承步骤：房屋评估、继承公证、 继承登记、递交资料（若涉及判决、裁定等，还须提交法院判决书、裁定书或调解书等）

　　如果生前没有遗嘱的，第一顺位继承人包括子女还有父母、配偶，一般情况下是进行均分，因此相应的会减少子女份额。

　　按照经济利益来计算的情况，继承过户是最省钱的。仅需缴纳相应的公证费，我国暂未征收遗产税。若选择生前过户，房产拥有超过5年，是不用交营业税和个人所得税的，五年之内的房产赠与过户的方式比较省钱，要是超过五年的房产就是买卖过户更加省钱了。

　　按照更加便利来看的情况，则是买卖的方式最为方便。

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