几乎所有的房地产项目在宣传升值潜力时都会把上海2040规划抬出,可见规划的力量!
但我们必须的清楚的认识到,上海的城市规划是分能级的,能级越高,发展潜力才越大。
因此,逐步形成"一主、两轴、四翼,多廊、多核、多圈"的空间结构和"主城区-新城-新市镇-乡村"的城乡体系。这句话就非常有深意了!所以我们来重点解构!
城乡体系:"主城区-新城-新市镇-乡村"
同一体系,地位分高低,从主城到乡村正是规划高低的排序!
看下图,中央粉红色的色块就是现在主城范畴,原先的主城区仅包含外环以内,但2035规划加入了宝山绕城高速以南,浦东川沙,闵行莘庄和虹桥核心区!
外围圆圈较大的几个点是新城,以圈为圆心画的虚线是它的辐射范畴,包括嘉定、松江、青浦、南桥和南汇,地位次于主城区。
剩下的所有点都是新市镇,分为三种:
1.多层的小圈是核心镇,只有两个,崇明城桥和金山滨海
2.空心圈是核心镇,一般位于城市外围,规划能级次于新城,功能是辅助新城带动辐射周边乡镇
3.大一点的实心圈是中心城周边镇,围绕主城区,发展相对成熟
4.小一点的实心圈是一般镇,地位最低。
不在图中标出,但有人居住的地方是乡村!
大家可以根据排序,看看自己住的地方在未来规划中是什么地位!