上海热线讯，近日，上海财经大学高等研究院"中国宏观经济形势分析与预测"课题组在沪发布《2017年第一季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。报告指出，第一季度中国经济按可比价格计算同比增长6.9%，好于市场预期。

    报告显示，2017年一季度，消费名义累计同比增速10%，消费信心上升，增速基本平稳，其中3月份的社会消费品零售总额更是冲高到10.9%，意味着消费者信心、满意和预期指数自2017年年初均有所上升，消费下行压力有所缓解，整体增长平稳；其次，投资名义增速回升，民间投资回暖，数据显示，一季度全社会固定资产投资累计同比增长9.2%，比2016年全年累计增速8.1%提高了1.1个百分点；进出口贸易增速大幅提高，贸易顺差较2016年同期有所减小，进口增速显著快于出口增速，贸易差额相比2016年一季度下降438亿美元，出口需求显著回升，导致出口价格和出口数量均有所增长；而劳动力市场供求情况出现明显好转，一季度用人单位通过公共就业服务机构招聘各类人员约590万人，进入市场的求职者约523万人，需求人数与求职人数环比分别上升30.2%和29.8%，恢复势头强劲。

    同时，2017年1月CPI同比上涨至2.5%，但由于一季度食品对CPI的贡献较2016年同期明显下降，使得CPI在2、3月份显著下降显著，分别回落至0.8%和0.9%。从货币供应来看，2017年一季度M1和M2的同比增速分别为18.8%和10.6%，M2较12%的目标增速低1.4个百分点。从货币需求来看，一季度社会融资总量为6.9万亿元，同比多增2299.7亿元。

    此外，一季度房地产投资表现良好，房价环比全线回升，但商品房销售增速有所回落。数据显示，70个大中城市新建住宅价格指数3月同比增长10%，较上个月下降0.3个百分点，连续3个月下探。环比上，房价增速持续回升，至3月底，70城新建住宅价格指数较2016年底累计上涨了1.2%，其中的一线、二线和三线城市涨幅分别0.7%，1.0%和1.5%。值得一提的是，虽然商品房销售增速放缓，但二手房交易却仍在持续升温，二手住宅价格指数较2016年底累计上涨更达1.5%，其中的一线、二线和三线城市涨幅分别3.0%，1.9%和1.2%。

    房地产交易的活跃也继续推动了购房贷款的上涨，新增贷款中的购房贷款占比呈趋势性上升。数据显示，3月居民部门中长期贷款占当月新增贷款的44.1%，同时，截止今年2月，各项贷款中的购房贷款占比已达到19.2%，绝对值达到21万亿元，且保持快速增长，超过了居民可支配收入总额增速，反映出居民近年来的房贷负担处于快速增长阶段。

    课题组认为，从限贷、限购到限价、限售，调控的力度等手段，暂时稳定住了部分核心城市的房价，但投资需求的外溢又使得部分周边城市房价看涨，引发部分三、四线城市在第一季度行情火爆，继而进一步扩大调控的覆盖面。因此，着眼需求端的调控手段并非灵丹妙药，只是着眼短期和局部的权宜之计。