有些开发商在楼盘开售前,会打着“内部认购”的旗号,将一批房屋以较低折扣卖出,一是为了造势,二是为了市场摸底,这都是为正式销售做准备。
然而这类内部认购房存在一定的隐患:
一是开发商有可能将房产抵押贷款,收取购房人的首付款后“人间蒸发”;
二是开发商还未缴清开发地块的土地使用权出让金,导致未来房主难以及时取得房产证;
三是许多开发商未取得《商品房预售许可证》,此类内部认购签订的协议是无效合同,并不受法律保护。
友情提醒:
购房者应当擦亮眼睛,选择实力雄厚、信誉好的大型楼盘,万不可为了一点价格优惠而因小失大。